المدير المالي لسنيت يكشف تفاصيل وشروط برنامج الكراء المملّك للتملك
كشف عبد القادر بالحاج قاسم، المدير التجاري والمالي للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (سنيت)، عن تفاصيل آلية “الكراء المملّك” الجديدة. وأكد أن هذا البرنامج يُشكّل بديلاً استراتيجياً للتونسيين، حيث يُجنّبهم عناء الاقتراض البنكي والفوائض المالية المرتفعة.
آلية عمل برنامج الكراء المملّك
أوضح المسؤول أن الآلية تعتمد على دفع المواطن معينات كراء شهرية منتظمة، لمدة تصل إلى 25 سنة كحد أقصى. وبموجب هذا النظام، فبعد التزام المنتفع بالسداد المنضبط طوال المدة، يتم إبرام عقد تمليك نهائي ورسمي لصالحه، لينتقل بذلك من صفة مستأجر إلى مالك بشكل تلقائي.
مصدر التمويل والشروط المطلوبة
أفاد المدير التجاري والمالي بأن تمويل البرنامج يتم بالكامل عبر صندوق النهوض بالمساكن لفائدة الأجراء (الفوبرولوس). وحدد مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توفرها في المتقدمين، وتشمل:
- أن يكون المنتفع من الأجراء المنخرطين في منظومة “الفوبرولوس”، وألا يملك هو أو قرينه أي مسكن خاص.
- الأقدمية: توفر أقدمية انخراط في CNSS أو CNRPS لا تقل عن عامين.
- مستوى الدخل: أن يتراوح الأجر الشهري الخام للمترشح بين 1 و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون (السميغ)، أي ما يعادل بين 591 دينارًا و3545 دينارًا.
- السن وفترة الخلاص: ألا تتجاوز السن القصوى للمنتفع 75 سنة عند دفع القسط الأخير، مع سقف زمني للخلاص محدد بـ 25 سنة.
آلية تحديد الأولويات والمنصة الرقمية
أضاف المسؤول أن المنصة الرقمية المخصصة للمشروع، والتي تُجهز حاليًا، ستعتمد على مقاييس تفاضلية واجتماعية لتحديد الأولويات بشفافية. تشمل هذه المقاييس سن المنتفع وعدد أفراد العائلة، مع منح الأولوية المطلقة لأصحاب الاحتياجات الخصوصية. كما أشار إلى أن المنصة ستتضمن “تقاطعات رقمية” مع قواعد بيانات هياكل ووزارات أخرى للتحقق من المعطيات بدقة، وتفادي أي تلاعب أو إشكالات قانونية.
موعد إطلاق المنصة
أعلن المدير التجاري والمالي لـ”سنيت” أنه سيتم إطلاق المرحلة التجريبية للمنصة في شهر أكتوبر المقبل. على أن تكون المنصة جاهزة بشكل كامل ونهائي لاستقبال طلبات المواطنين أواخر سنة 2026، تمهيداً لبدء عمليات التخصيص الفعلي للمساكن.
